Alerta Legal Enero 2021

En el marco de una comunidad de propietarios, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (“DGSJFP”) ha emitido Resolución de fecha 15 de enero de 2021, realizando una interpretación de la calificación efectuada por un registrador de la propiedad, quién suspendió la inscripción de una nueva cláusula de estatutos acordada en el seno de la junta general de la comunidad que venía a prohibir el alquiler vacacional o modelo semejante como actividad desarrollada en los inmuebles integrantes de la comunidad. En el caso en cuestión, tres quintas partes (62%) de los propietarios habían asistido a la junta y habían aprobado por unanimidad la introducción de esta nueva cláusula estatutaria.
Jurisprudencia y Doctrina: 
En un caso en el que se solicita la nulidad de una cláusula suelo incluida en una escritura de préstamo hipotecario, la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de enero de 2021, reitera la doctrina conforme a la cual no es aplicable el control de transparencia cuando se trata de una cláusula negociada.
Por medio de la Sentencia núm. 35/2021 de fecha 27 de enero de 2021, la Sala Civil del Tribunal Supremo revisa en casación los efectos económicos que se derivan de la declaración de nulidad de la cláusula que obliga al prestatario consumidor al pago de los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario...
La Sala Civil del Tribunal Supremo vuelve a definir, en su Sentencia de 21 de diciembre de 2020, la institución jurídica del precario, encajándola, al igual que abundante jurisprudencia, en el artículo 1750 de nuestro Código Civil. En este sentido, reitera el Alto Tribunal que el precario se alza como "una situación...