Sujetos pasivos en el IBI: varios titulares catastrales sobre el mismo bien inmueble
3 març, 2015
Resoluciones
En la consulta vinculante de fecha 10/12/2014 se plantea el caso en que existen varios titulares catastrales sobre el mismo bien inmueble, pero con distinto derecho:
- Unas personas son titulares del derecho de propiedad sobre determinado porcentaje de la superficie del bien inmueble.
- Otras son titulares del derecho de propiedad sobre un porcentaje distinto y a su vez titulares de la nuda propiedad sobre otro porcentaje diferente.
- Una sola persona es titular del derecho de usufructo sobre un porcentaje de la superficie del bien inmueble y a su vez, titular del derecho de propiedad sobre otro porcentaje.
Para la determinación del obligado tributario en este caso concreto, la Dirección General de tributos establece que, en base a la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, sólo la persona que es titular del derecho de usufructo sobre el bien inmueble tiene la condición de sujeto pasivo del IBI, aunque dicho derecho sólo esté constituido sobre una parte de la superficie del bien inmueble.
Sólo se podría solicitar la división de la liquidación tributaria en el caso que todos los titulares catastrales del bien inmueble lo fueran por la misma categoría de derecho, ya que en este caso todos tendrían la condición de sujetos pasivos del IBI.