Proyecto de Ley de Modificación del Impuesto del incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal)
A raíz de la trascendente Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 11 de mayo 2017, en la que al Alto Tribunal declaró inconstitucional y anuló parcialmente la sujeción de la plusvalía municipal en las ventas con pérdidas, el Gobierno ha impulsado el proyecto de ley para modificar la regulación del impuesto acorde con el mandato del Constitucional.
Interesa destacar que el Proyecto de Ley contempla que la nueva regulación se aplique con carácter retroactivo desde el 15 de junio de 2017, por lo que permitiría a los contribuyentes reclamar el impuesto ingresado de todas aquellas ventas con pérdidas desde la mencionada fecha. Para las transmisiones de fecha anterior, siempre que no estén prescritas, deberá acudirse al procedimiento de impugnación convencional, consistente en la solicitud de rectificación de las propias autoliquidaciones.
El Proyecto de Ley modificará la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el texto legal donde se regula el impuesto municipal, introduciendo el supuesto de no sujeción en aquellas transmisiones de terrenos respecto de las cuales el sujeto pasivo acredite la inexistencia de incremento de valor por diferencia entre los valores reales de transmisión y adquisición del terreno. Para probarlo, deberán aportarse con carácter prioritario las escrituras de compraventa, sin perjuicio de la facultad de la Administración para comprobar el valor declarado en las mismas.
Además, se sustituirán los porcentajes anuales aplicables sobre el valor del terreno, que deberán ser actualizados anualmente teniendo en consideración la evolución del mercado inmobiliario.
Todavía no hay fecha prevista para la aprobación de la modificación normativa pero los operadores jurídicos agradecerán que no se demore mucho por la inseguridad jurídica que existe a día de hoy con la posibilidad de recuperar el impuesto pagado en ventas con pérdidas.
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